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　　？特定对象调研 ？阐发师会议 ？采访 ？业绩申明会 ？旧事发布会 ？演勾当 ？现场参不雅 其他（请文字申明其他勾当内容） ？一、公司根基环境引见 公司成立于1989年，于1997年正在深交所从板上市，正在全国20 余个大中城市投资扶植了35家实体农产物物流园项目，构成国内 最具规模的农产物批发市场收集系统。近三年，公司旗下农产物批发市场年均买卖量跨越3，300万吨，年均买卖额跨越2，500亿元 公司营业范畴涵盖农产物尺度化种植及冷链加工集配服 务、农产物批发市场扶植及运营、城市食材配送、单品品牌打制 及发卖、进出口商业及办事等农产物畅通全财产链各个环节节点公司依托“全国一张网”先发劣势，结构优良种植，基于 市场需求指点农产物出产，打制规模化、尺度化、数字化、订单 化种植；鞭策市场取财产链彼此联合，积极开展优良单品培 育工做；制定平安、质量、风味等多轮产物检测尺度，精选优良农产物，积极参取“福市集”等推广勾当，塑制深农品牌价值；深 入摸索进出口营业，成功引入马来西亚鲜猫山王榴莲、委内瑞拉 冷冻带鱼、阿曼野生冷冻带鱼等优良农产物；持续拓展城市食材 配送营业，打制辐射全国的收集结构，营业笼盖病院、学校、大 型企事业机关单元等优良客户；继续鼎力推广深农聚合领取买卖 系统，提高市场运营效率、商户买卖效率，加速数字化转型程序 公司聚焦农产物畅通范畴，以“努力夸姣糊口”为，以“现 代农产物畅通全财产链资本供给商和办事商”为计谋定位，锚定 “数字菜篮子”计谋方针，鞭策全财产链高效协同取价值沉构，构 建贯穿端至消费端全链条、具备全面办事能力的现代农产物畅通生态平台。 二、问答交换 1。公司的焦点合作劣势 颠末36年的成长，公司正在全国20余个大中城市投资了35家实 体农产物物流园项目，构成国内最具规模的农产物批发市场收集 系统，具有丰硕的农产物批发市场运营经验和资深的农批市场管 理人才堆集。公司深耕农产物畅通范畴，从农批市场出发延长至农产物畅通全财产链，整合全球伙伴商户资本，深度挖掘财产链 价值，环绕农产物畅通全财产链供给批发买卖场地、认证、 食物平安检测、品牌培育、集约化加工配送、优良特色农产物推 介、产销对接、农产物进出口等供应链“一坐式”办事，建立了以 国内批发市场为从体，国内国际营业和资本彼此联动、彼此分享 彼此推进的新成长款式。 2。线上连锁新零售业态的成长对公司营业的影响 线上连锁新零售业态的成长取农批市场之间次要呈现互补共 存、协同联动的特点。做为农产物畅通系统的下逛环节，新零售 业态取上逛的农批市场构成了高效的供应链联动。因为生鲜农产 品具有显著的非尺度化特征，且易腐难储，农产物批发市场凭仗其高效的集散能力取矫捷的供需调配机制，正在畅通系统中持续发 挥着从渠道感化。公司正积极鞭策全财产链结构和数字化转型， 通过数字化、智能化东西赋能商户，深度挖掘市场数据价值，从 而强化对整个畅通链条的办事能力，进一步提拔农批市场做为供 应链焦点枢纽的支持感化。 3。公司将来提拔收入的行动 公司一直努力于提拔农产物畅通环节买卖效率，一方面是加 快新项目和市场滚动开辟区域的扶植进度，加大吃亏市场的减亏 处亏力度，同时优化场内空间结构，开辟增量买卖品种，加强档 位品类的规划取办理；另一方面是环绕农产物批发市场从业拓展 财产链营业，如产销对接、食材配送、进出口商业、品牌打制等 营业，为商户和消费者供给更有价值的办事。 4。公司旗下农产物批发市场办理营业的收入布局及房钱订价 模式 公司旗下农产物批发市场办理营业的收入布局次要为房钱、 佣金、办理费、泊车费等。相关费用的订价次要采用“市场化”模 式，取市场合正在地域的经济成长、消费能力和市场的运营情况相 联系关系，并受本地市场所作情况影响。房钱的调整将分析考量档位 租期、市场的运营情况、所正在地域的经济成长程度等要素。 5。公司夯实农产物批发市场组网联营的次要行动 公司充实阐扬全国收集结构劣势，持续鞭策农产物批发市场 组网联营，夯实运营根本，加强全体合作力取经济效益。一是加 快推进沉点项目扶植，织密“全国一张网”。成都新津项目稳步推 进工程扶植，广州南沙项目成功获 取用地，长沙、广西、岳阳、惠州等多地市场启动二期扶植，进 一步完美全国市场收集结构。二是鞭策多区域联动，深化营业融 合成长。西安海吉星依托苹果财产资本，联动广西、柳州、深圳 天津等地市场开展联营商业；成都海吉星通过“产地曲供+市场联 营”机制，鞭策“深农甄选”农产物正在全国收集内畅通；惠州海吉星 结合、南昌市场摸索“南菜北运”模式；海吉星协同长沙 岳阳、等市场鞭策“北菜南运”供应链扶植；公司统筹搭建广东荔枝全国专销收集，并正在成功举办推介勾当。三是强化精 益运营，鞭策业态优化取转型升级。深圳海吉星引入咖啡、鲜切 花等新业态，取美团快驴合做推进仓配一体化；上海市场设立活 鲜、荔枝等车板买卖专区；长沙公司优化场内分区，构成小龙虾 专营区；天津海吉星统筹规划果品品类，盘活闲置资本；惠州海 吉星打制“休闲食物买卖核心”，融合贸易、文旅取曲播模式；宁 夏、、岳阳等地市场也通过度区专营、集配专区等体例提拔 资本效率。 6。公司针对吃亏市场采纳的减亏办法 公司按照旗下各批发市场的区位前提和运营阶段，制定差别 化的运营提拔方案，沉点推进减亏增效。如南方物流项目，依托 其邻接成熟运营的平湖海吉星市场的区位劣势，明白其差同化品 类定位，水产物集散枢纽 经董事会审议通过，公司将以公开投标体例委托运营办理海吉星 水产物物流园A标段，引入专业运营资本，加快市场培育取规模提 升。对于其他吃亏市场，公司正积极鞭策对外合做取资本整合。 通过引入计谋合做伙伴、扩大招商、整合周边资本等体例，逐渐 优化业态组合，提拔运营效率，加强市场活力。 7。公司将来的农产物批发市场结构规划 目前，公司旗下农产物批发市场次要定位为销地市场，正在全 国20余个大中城市投资了35个实体农产物物流园项目，构成“全国 一张网”的收集化结构。公司旗下绝大部门农产物批发市场一期开 业情况优良，后续项目将连系公司计谋和运营环境，滚动开辟二 三期项目，拓展品种、丰硕业态。同时，公司按照计谋规划，正在 沉点区域进行拓展投资，如上海惠南项目、成都新津项目、广州 南沙项目等。此外，公司旗下部门老旧市场将面对搬家或转型升 级，公司后续也将持续关心新项目结构以及项目标拓展 扶植。 8。公司端营业的扶植环境 公司依托“全国一张网”结构劣势及农产物畅通数据深挖消费 需求，动态结构种植，打制规模化、尺度化、数字化、订单化种植。目前，公司已取全 国约44万亩成立和谈合做关系，普遍笼盖广东、广西、云南 海南、、四川、安徽、福建、甘肃、河南、湖南、湖北、贵 州等多个省份。持续加大怀集、 儋州、达州等沉点项目“逐个园一核心”扶植，新拓展结构甘 肃、山西大同项目，不竭培育板栗金薯、芒果、怀集 大米、四川耙耙柑等优良单品。以“逐个园一核心”为支点带 动周边一二三产融合成长、农人增收、村落复兴。 9。公司城市食材配送营业的运营环境 上半年，公司沉点环绕深农厨房、成都会场、长沙市场三家 企业开展食材配送营业，整合上逛供应链资本，持续鞭策打制食 材配送标杆，鞭策公司食材配送营业规模和质量双提拔。一是加 快拓展异地城市配送营业，深农厨房已正在、上海、天津、成 都、南昌等全国大中城市成立21家分公司，正在30多个异地省市 开展食材配送营业，笼盖华北、华东、华中、华南、东北、西北 西南地域。二是稳步提拔农产质量量平安办理能力，为食物平安 保驾护航，深农厨房获评农产质量量平安规范办理AA企业 10。公司数字化扶植环境 公司依托大数据、物联网、云计较等科技手段，持续提拔数 字化运营能力，加速数字化转型程序。一是加鼎力度推进深农聚 合买卖（领取）系统正在批发市场的使用。二是有序推进来货报备 办理系统、门禁无人化办理系统、档位办理系统等消息化项目标 升级，提高市场运营效率。三是上线“农产物批发市场价钱采 集取发布平台”，推出“深农价钱”微信小法式，供给价钱查询、对 比阐发、趋向回溯等功能，帮力商户控制价钱动态，提拔行业信 息通明度。四是部属企业全面使用尺度转运载具，推进农产物流 通尺度化、规范化，加速建立农产物供应全流程逃溯系统。